Hypothekenrechner ... Belastungen berechnen und vergleichen.

Sie wollen eine Immobilie erwerben und mit einer günstigen Hypothek finanzieren - oder ein Haus bauen und benötigen ein günstiges Baudarlehen - oder für eine Umschuldung neue Konditionen mit Ihrer Bank aushandeln? Wie groß wird die monatliche Belastung durch Zinsen und Tilgung sein und wann ist das Objekt bezahlt? Wie groß wird der gesamte Aufwand sein und welche Restschuld haben Sie nach 10, 15, 20 oder 25 Jahren? Bevor Sie zu einem Kreditinstitut (Hypothekenbank) gehen und dort Ihre Baufinanzierung berechnen lassen, informieren Sie sich mit diesem Hypothekenrechner über die Rate bei unterschiedlichen Konditionen.
Vergleichen Sie aktuelle Hypothekenzinsen, tragen Sie Ihre Daten in die entsprechenden Felder ein und betätigen Sie die Taste "berechnen"! Für die Ermittlung der Restschuldbilanz im rechten Bereich des Rechners können Sie mit den Pfeiltasten die Jahre variieren und so einen beliebigen Ausschnitt der Tilgungstabelle sehen. Bei jeder Änderung wird eine neue Berechnung durchgeführt!

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Was viele nicht wissen: ein niedriger Zinssatz verringert zwar den Gesamtaufwand, erhöht aber gleichzeitig die Laufzeit des Darlehens bis zur vollständigen Tilgung! Ein geringer Zinssatz ist also im Moment erfreulich, aber die Kosten über den gesamten Zeitraum sind weniger überschaubar, weil Kreditinstitute in der Regel nur maximale Laufzeiten von 10 bis 15 Jahren anbieten. Falls Sie dann nach Ablauf Ihrer Vertragsbindung und einer notwendigen Umschuldung in eine Hochzinsphase geraten, verschlechtert sich trotz des geringen Anfangszinssatzes die Gesamtbilanz. Nutzen Sie die Möglichkeiten höherer Tilgung und Sonderzahlungen um die Kosten zu minimieren!

Anmerkung: Sie haben bereits mit diesem Berechnungstool die Angebote im Internet nachgerechnet und die Spreu vom Weizen getrennt! Achten Sie auch auf verborgene Gebühren! Wohneigentum ist neben der BfA-Rente und der Betriebsrente ein elementarer Teil der Altersversorgung. Wenn der Zinssatz günstig ist und Sie es sich wirtschaftlich erlauben können, dann variieren Sie den Tilgungsatz um die Hypothek vor dem Erreichen des Rentenalters zu tilgen! Der entstehende finanzielle Spielraum durch die fehlende Belastung kann Ihnen ein vorzeitiges Ausscheiden aus dem Arbeitsprozeß erleichtern oder die Mindereinnahmen bei Renteneintritt kompensieren.